受宣城市振宣投資發(fā)展有限公司委托，我公司對(duì)下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開交易，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：XZQ-CQ-JJ-2025018

二、標(biāo)的基本信息列表：

三、競(jìng)租人資格要求：

1、具有完全民事行為能力，并具有良好的商業(yè)信用的境內(nèi)具備《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》的法人、非法人組織。

2、具備3年以上經(jīng)營(yíng)加油站的經(jīng)驗(yàn)，無重大經(jīng)營(yíng)過錯(cuò)受市級(jí)以上主管部門處罰。

3、近3年無經(jīng)濟(jì)類訴訟案件，企業(yè)及出資人不在失信人名單內(nèi)，且無犯罪記錄，無被強(qiáng)制執(zhí)行或限制高消費(fèi)記錄。在“信用中國(guó)”及“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”無不良記錄。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

四、競(jìng)租申請(qǐng)：

1、競(jìng)租申請(qǐng)方式：網(wǎng)上申請(qǐng)

凡對(duì)本公告出讓標(biāo)的有意向且符合條件的競(jìng)租人可點(diǎn)擊本公告下方“我要競(jìng)買”按鈕進(jìn)行網(wǎng)上登記注冊(cè)和報(bào)名，具體流程詳見宣城市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊(cè)。

2、競(jìng)租申請(qǐng)時(shí)間：2025年4月29日至2025年5月19日（工作日）17時(shí)止。

3、法人及非法人組織參與競(jìng)租的（使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄或選擇皖事通、CA等登錄方式進(jìn)入電子交易系統(tǒng)），競(jìng)租申請(qǐng)時(shí)，須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

（1）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證原件；

（2）法定代表人身份證及授權(quán)委托代理人身份證正反面（原件）；

（3）法人授權(quán)委托書原件；

（4）簽字并蓋章的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（見附件）；

（5）競(jìng)租承諾書原件；

（6）成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書原件；

（7）危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證原件；

（8）法人企業(yè)及出資人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”綜合查詢被執(zhí)行人無不良記錄、法人企業(yè)在“信用中國(guó)”及“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢無不良記錄的截圖；

（9）競(jìng)租保證金匯款憑證。

五、競(jìng)租保證金：

1、競(jìng)租保證金數(shù)額：20萬元。

2、保證金交納截止時(shí)間為：2025年5月19日11:00時(shí)（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)），競(jìng)租人對(duì)競(jìng)租保證金是否到賬負(fù)責(zé)，逾期或未到公告所列虛擬賬戶的，交易申請(qǐng)（報(bào)名）審核不通過。

3、保證金銀行及賬號(hào)：

（1）戶名：宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心

賬 號(hào)：120701010400169180000000012

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行宣城敬亭支行

（2）戶名：宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心

賬 號(hào)：187244600652

開戶行：中國(guó)銀行宣城市分行

（3）戶名：宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心

賬 號(hào)：6232811760000031675

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行宣城鰲峰支行

（4）戶名：宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心

賬 號(hào)：520985398641000002002495

開戶行：徽商銀行宣城梅園路支行

4、有關(guān)要求：

（1）匯款方式：請(qǐng)競(jìng)租人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納造成的競(jìng)租保證金退款不及時(shí)或不成功，由競(jìng)租人自行承擔(dān)）�！皽剀疤崾荆赫�(qǐng)各競(jìng)租人在銀行繳納競(jìng)租保證金時(shí)，務(wù)必向銀行柜臺(tái)說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競(jìng)租保證金�！�

（2）匯款人要求：競(jìng)租保證金的交納方與競(jìng)租人名稱必須一致（如競(jìng)租人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納，將造成報(bào)名審核時(shí)不能確認(rèn)競(jìng)租保證金由誰交納，故無法審核報(bào)名情況，報(bào)名審核將視為不通過）。

5、保證金退還時(shí)間及要求：

（1）未競(jìng)得人競(jìng)租保證金退還：交易結(jié)束后，未競(jìng)得人競(jìng)租保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。

（2）競(jìng)得人競(jìng)租保證金退還：交易結(jié)束后，競(jìng)得人的競(jìng)租保證金不沖抵第1年年租金。在競(jìng)得人交納清第1年年租金和合同履約保證金與出租方簽訂《租賃合同》并將租賃合同原件送至我公司留存?zhèn)洳椴⒏肚鍌蚪鸷�，�?jīng)競(jìng)得人申請(qǐng)，且經(jīng)出租方及拍賣公司確認(rèn)后，在5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。

（3）本項(xiàng)目競(jìng)得人競(jìng)租保證金“免申即退”：出租方應(yīng)按本公告規(guī)定的時(shí)間退還競(jìng)租保證金。未按規(guī)定時(shí)間退還競(jìng)得人競(jìng)租保證金的，系統(tǒng)將在本項(xiàng)目結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日（遇國(guó)家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個(gè)工作日）上午9時(shí)自動(dòng)退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書、不按規(guī)定要求交納成交價(jià)款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，出租方應(yīng)及時(shí)書面說明情況，競(jìng)租保證金將按照出租方要求的時(shí)間退還。

六、展示時(shí)間及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自2025年4月29日起至2025年5月19日16:00時(shí)止（工作日）。

2、展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

3、看樣和報(bào)名聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李女士、鄧女士，聯(lián)系電話：0563-2717566、0563-2717773 。 

七、競(jìng)價(jià)方式及競(jìng)價(jià)時(shí)間：

1、競(jìng)價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間兩部分，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間；

2、標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間表：

八、確定競(jìng)得人方式：標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束后，按有效最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得的原則確定競(jìng)得人。

九、簽訂成交確認(rèn)書、租賃合同、價(jià)款交納及相關(guān)違約責(zé)任：

1、競(jìng)得人須在成交結(jié)果公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽金馬拍賣有限公司簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)支付傭金到拍賣公司賬戶。在簽訂《成交確認(rèn)書》后 5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（樣本見附件），按《租賃合同》的約定支付第1年年租金和合同履約保證金。

2、競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》、交納成交價(jià)款或合同履約保證金的，或在簽訂《成交確認(rèn)書》后由于自身原因未能同出租方簽訂《租賃合同》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，其競(jìng)租保證金不予返還，并追究違約責(zé)任。同時(shí)將其違約行為上報(bào)行政主管部門列入黑名單予以公示，并禁止其一年內(nèi)參與公共交易。如重新拍賣（交易），原競(jìng)得人不得參加競(jìng)租，且原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣（交易）的成交價(jià)低于原成交價(jià)的，原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額部分。

十、特別說明：

1、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易公告的數(shù)據(jù)由出租方提供，標(biāo)的面積僅供參考，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載為準(zhǔn)，如標(biāo)的數(shù)據(jù)與實(shí)際交付數(shù)據(jù)有出入不影響成交價(jià)格和成交結(jié)果及傭金。競(jìng)租人應(yīng)事先對(duì)標(biāo)的仔細(xì)了解，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢。如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。

2、本交易標(biāo)的按現(xiàn)狀交易，待相關(guān)主管部門驗(yàn)收通過，并按行業(yè)主管部門要求辦理相關(guān)證件后以現(xiàn)狀交付。競(jìng)租人應(yīng)事先到標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了解，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢。自行了解可能涉及的相關(guān)國(guó)家、省、市、縣（區(qū)）及法律法規(guī)和公共管理等規(guī)定。競(jìng)租人一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)租即視為接受所意向競(jìng)租標(biāo)的的一切現(xiàn)狀及品質(zhì)，視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了交易標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可標(biāo)的內(nèi)容等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。出租方、本公司不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。

3、競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)支付第1年年租金和第1年年租金20%（取整）的合同履約保證金至出租方指定賬戶，與出租方簽訂《租賃合同》，并完成加油站相關(guān)證照的辦理與變更，出租方予以配合。

4、本次交易標(biāo)的租賃期限為8年，網(wǎng)絡(luò)交易成交價(jià)為第1年年租金。租期內(nèi)給予競(jìng)得人1個(gè)月試運(yùn)營(yíng)期，免收租金。競(jìng)得人須按先付款后使用的原則支付租金，租金前3年不變，第4—6年每年租金在第3年租金的基礎(chǔ)上調(diào)增10%，第7—8年每年租金在第6年租金的基礎(chǔ)上調(diào)增10%。

5、競(jìng)得人未經(jīng)出租方同意，不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義）轉(zhuǎn)讓、出借本次交易標(biāo)的，否則視為違約，出租方可無條件收回標(biāo)的，并不給予任何形式的補(bǔ)償。因使用標(biāo)的而產(chǎn)生的各種糾紛須由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)解決。

6、交易標(biāo)的按現(xiàn)狀移交包括但不限于水、電等，如不能滿足后期經(jīng)營(yíng)需要，競(jìng)得人自行向相關(guān)部門提出增容或改造申請(qǐng)，改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)，改造后的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有，承租期滿后無償交還出租方。

7、承租期內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃標(biāo)的物。競(jìng)得人應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等工作，須嚴(yán)格按照安全管理規(guī)定足額配備消防器具，安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

8、競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)期間的水、電、垃圾處理、現(xiàn)場(chǎng)保潔等所有費(fèi)用及安全責(zé)任由競(jìng)得人自行承擔(dān)和協(xié)調(diào)。

9、競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)，將二次深化設(shè)計(jì)裝飾施工圖、設(shè)計(jì)效果圖、裝修設(shè)計(jì)方案（預(yù)算費(fèi)用約27萬元，費(fèi)用由出租方承擔(dān)）報(bào)經(jīng)出租方審核。

10、標(biāo)的交付后競(jìng)得人若再次對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢、改造，須遵守政府相關(guān)規(guī)定，施工方案或裝修計(jì)劃以書面形式報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門審批后方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞加油站的主體及設(shè)備設(shè)施等結(jié)構(gòu)并保證其安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理。競(jìng)得人的再次裝修、裝潢和改造不得損壞加油站資產(chǎn)，裝修改造的一切費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)，因裝修和使用設(shè)備設(shè)施引起的一切后果，均由競(jìng)得人承擔(dān)。租賃期滿，如競(jìng)得人不再租用，應(yīng)保持標(biāo)的完好，動(dòng)產(chǎn)由競(jìng)得人帶走，不動(dòng)產(chǎn)無償歸出租方所有，出租方不承擔(dān)競(jìng)得人所有的裝修（裝潢）、改造部分的任何責(zé)任。

11、其他未盡事項(xiàng)按與出租方簽訂的《租賃合同》約定辦理。

12、請(qǐng)各競(jìng)租人仔細(xì)閱讀本公告及附件，競(jìng)租人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》報(bào)名即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競(jìng)租人對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

附件：1.競(jìng)租承諾書

    2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

    3.租賃合同（樣本）

安徽金馬拍賣有限公司  

2025年4月29日